€ 358.000 (excl. aankoopkosten)

Vorselaar

Kabienstraat 12
2290 Vorselaar

Slaapkamers : 3

Ref.: 2836558

Bew opp. : 220 m²

Perceel : 404 m²

Details

€ 358.000

Vorselaar

Kabienstraat 12
2290 Vorselaar

Slaapkamers : 3

Ref.: 2836558

Bew opp.: 220 m²

Perceel: 404 m²

Beschrijving

Recent gerenoveerde en verrassend ruime woning met o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers en beroepsruimte, uiterst gunstig gelegen op een mooi zuidoost georiënteerd perceel van 404 m² in een rustige zijstraat van de Markt in het centrum van Vorselaar ! Het perceel is tevens bereikbaar via de achterliggende ruime publieke parking. Bekijk het virtueel bezoek op onze website ! EPC: 281 kWh/m²

Algemeen

Doel
te koop
Categorie
huis
Slaapkamers
3
Beschikbaarheid
onmiddellijk
Oppervlakte (bewoonbaar)
220 m²
Oppervlakte (grond)
404 m²
Referentie
2836558

bereikbaarheid

buurt
rustig - woonkern - centraal
omgeving - autostrade
Ja
omgeving - winkels
Ja
omgeving - scholen
Ja
omgeving - openbaar vervoer
Ja
omgeving - bos
Ja
omgeving - sportcentrum
Ja

binnenkant gebouw

bruto oppervlakte
220 m²
hal
Ja
toiletten
2
vloerbedekking
plancher - tegels
woonkamer
36,5 m²
eethoek
Ja
bestemming gebouw
vrij beroep + woning - privé - eengezins
keuken
Ja - 19,5 m²
kookplaten
inductie
afwasmachine
Ja
slaapkamer 1
laminaat - 23,5 m²
slaapkamer 2
plancher - 13 m²
slaapkamer 3
plancher - 11,5 m²
badkamer(s)
7 m² - douche en ligbad
douchekamers
1
zolder
Beide kinderkamers hebben hun eigen zolder voor gebruik als speelkamer, stockage, ... .
zolder
Ja
kelder
Ja - 7 m²
bureau
Ja
mog. vrij beroep
Ja
wasplaats
Ja
polyvalente ruimte
Ja - 17 m²
commercieel opp.
Ja
EPC
281 kwh/m²
elektriciteitskeuring
ja, conform
gas
Ja
videofoon
Ja
dubbele beglazing
Ja
isolatie
Ja
schrijnwerkerij
aluminium
verwarming
gas cv - individueel
riolering
Ja
olietank
Nee
plan van het gelijkvloers
Ja
plan van de eerste verdieping
Ja

buitenkant gebouw

renovatie
volledig gerenoveerd + uitgebreid - 2011
oriëntatie van het gebouw
zuidoosten
tuin
afgesloten, 2 terrassen, tuinberging, achteraan toegankelijk via de ruime publieke parking
terras
2
terras 1
24 m² - zuidoosten
terras 2
8 m²
bewaking
Ja

financiële aspecten

kadastraal inkomen
€ 808
kad.ink. geïndexeerd
1378 - 2015
onroerende voorheffing
547,76
vonnissen
Nee

stedenbouwkundige inlichtingen

dagvaarding
Nee
bouwvergunning
Ja
terrein
woongebied
voorkooprecht
Nee
verkavelingvergunning
Nee

terrein en/of omgeving

breedte aan straatkant
10 m
terreindiepte
40 m
bodemattest
Ja
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bijgebouw
Ja

Omschrijving

Ligging
Centrum Vorselaar, doch rustig gelegen in een zijstraat van de Markt. Nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, ..., vlot bereikbaar en met vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes en zowel de E313 als de E34.

Tevens bereikbaar via de achterliggende ruime publieke parking !

Indeling
Inkomhal, eethoek, zithoek, speelhoek, open keuken, bureel, beroepsruimte, wasplaats, gastentoilet, 3 slaapkamers, badkamer, douchekamer, zolder, kelder, terras en tuinberging.

Beschrijving
Via de inkomhal bereikt u de ruime en open leefruimte. Deze is opgedeeld in een eethoek, zithoek, open keuken, speelhoek en aansluitend bureel dat afgesloten kan worden met een glazen schuifdeur. De zithoek is voorzien van een ruime maatkast en een pelletkachel. De keuken werd in 2016 geplaatst en is voorzien van alle comfort (Amerikaanse koelkast, vaatwas, oven, combi-oven, inductievuur en dampkap). Aansluitende wasplaats met douche en lavabo. Verder is er op het gelijkvloers een gastentoilet en een beroepsruimte, dewelke vroeger een garage was.

De achtergevel bestaat uit een grote glaspartij. U geniet hier veel lichtinval en toegang tot / een mooi zicht over de zongerichte tuin. De grote plooiraam kan volledig geopend worden, waardoor de tuin het verlengde wordt van de leefruimte.

Aan de zijkant van de woning bevindt er zich een beroepsruimte met aparte ingang en voorliggende parkeerplaats. Gecombineerd met ruime bureel in de leefruimte, ontstaan er mogelijkheden voor het uitoefenen van één of meerdere vrije beroepen / zelfstandige activiteiten / ... ! U kan de speelhoek gebruiken om deze ruimte verder uit te breiden en de beroepsruimte in zijn geheel volledig af te scheiden van het privégedeelte.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op 3 slaapkamers en een badkamer met bad en douche. De master bedroom is voorzien van een ingebouwde kast en een douchekamer. De 2 kinderkamers hebben elk toegang tot hun eigen zolder, ideaal als speelhoek !

De droge kelder biedt de nodige koele bergruimte.

Zuidoost georiënteerde tuin, volledig afgesloten en voorzien van 2 terrassen en een degelijke tuinberging. Via een poort, met toegangscontrole, heeft u toegang tot de achterliggende ruime publieke parking. Handig voor bewoner, bezoeker en klant !

In 2011 werd de woning volledig gestript, gerenoveerd en uitgebreid met een achterbouw. Bij de renovatie werden enkele originele vloeren (tegels en plancher) en binnendeuren behouden, alsook de badkamer.

De woning is voorzien van camerabewaking. Verwarming op gas. Aluminium ramen. Elektrische installatie conform.

Kortom: deze woning is instapklaar, voldoet aan de hedendaagse woonnormen en biedt tal van mogelijkheden !

Bekijk het virtueel bezoek !

Recent gerenoveerde en verrassend ruime woning met o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers en beroepsruimte, uiterst gunstig gelegen op een mooi zuidoost georiënteerd perceel van 404 m² in een rustige zijstraat van de Markt in het centrum van Vorselaar !

EPC: 281 kWh/m²

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen dagvaarding uitgebracht (Gdv), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)

 Voor alle vastgoedprimeurs, kijk op www.immoscoop.be!

Documenten

Kabienstraat 12 2290 Vorselaar

Contactpersoon

Stef Wouters

Stef Wouters

tel: 014 58 05 05

Kantoor Herentals

Kantoor Herentals

Belgiëlaan 4
2200 Herentals

T: +32 14 21 06 09
F: +32 14 21 06 10
E:

Openingsuren:
enkel op afspraak
bel 014 21 06 09

Belgiëlaan 4 2200 Herentals

Kantoor Herentals

Kantoor Herentals

Belgiëlaan 4
2200 Herentals

T: +32 14 21 06 09
F: +32 14 21 06 10
E:

Openingsuren:
enkel op afspraak
bel 014 21 06 09

Belgiëlaan 4 2200 Herentals
Ik wil
Corrigeer de fouten

Bedankt voor uw aanvraag
Deze wordt zo spoedig mogelijk verwerkt.

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

huis - Kabienstraat 12 2290 Vorselaar

Ref. : 2836558

€ 358.000

Kies een plan:

Klik op een oogje om de foto te bekijken

gelijkvloers

kelder

inplanting

verdieping

Sluiten

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

Uw Criteria

Corrigeer de fouten

Bedankt voor uw aanvraag
Deze wordt zo spoedig mogelijk verwerkt.

Sluiten
Sluiten

Sluiten
Sluiten

Pand verzonden

Sluiten