Investeringen in de aandelenmarkt kunnen in een korte periode snel in waarde toenemen maar aan de andere kant van de medaille zijn ze sterk onderhevig aan de volatiliteit van deze markt. Deze onvoorspelbaarheid en instabiliteit kunnen er juist voor zorgen wanneer u wil gaan profiteren van de opbrengst, de aandelen juist in waarde zijn gedaald waardoor u moet wachten of zelfs noodgedwongen met verlies moet verkopen. 

In de hoop dat de rentevoet nog lichtelijk zal dalen, nemen sommigen een afwachtende houding aan. Maar de tijd van de historisch lage rentevoeten lijkt wel echt voorbij. Afwachten kost geld, niet enkel door inflatie maar ook door het rendement dat in deze periode niet behaald wordt. Stel dat de spaarrente ruimgenomen 1% bedraagt, de inflatie 2,7% en het rendement op vastgoed 3,7%, dan mist u door te wachten 2,7% rendement op uw spaargeld, en in tussentijd is uw geld 1,7% minder waard geworden. De rente om uw vastgoed te financieren wordt ook gecompenseerd door de huurprijzen die de afgelopen 2 jaar 11,3% zijn gestegen door de grote vraag naar kwaliteitsvolle huurwoningen en indexatie van de huurprijzen die de inflatie volgt.

Anderzijds kan langer wachten ervoor zorgen dat u veel later break-even staat in de afbetaling van de woning waardoor u een kleiner aandeel van uw leven kan genieten van het nettorendement dat uw vastgoed opbrengt.  

Vastgoed zal de komende jaren enkel duurder worden als gevolg van de verhoogde druk op de vastgoedmarkt door migratie, vergrijzing en moderne gezinssamenstellingen (singles, gescheiden gezinnen). Maar ook door overheidsbeslissingen zoals de bouwshift en het moeilijk verkrijgen van vergunningen, dreigen we de komende jaren naar een wooncrisis te gaan. Het bekomen van vastgoed zal in de toekomst veel duurder en dus ook moeilijker worden. 

Let wel, stijgende vastgoedprijzen zijn enkel voordelig voor u vanaf het moment dat u naast uw eigen woning een tweede of meerdere woningen bezit. Als u beslist uw eigen woonst te verkopen met winst en dit voor de aankoop van een nieuwe woning, betaalt u voor de nieuwe woning een gelijkaardige prrijsstijging en is uw meerwaarde dus enkel verschoven naar de nieuwe woning.

Het is belangrijk dat u kiest voor vastgoed dat op een blijvende vraag inspeelt, zowel voor een toekomstige koper als voor een huurder. Een strategische ligging speelt daarbij een belangrijke rol. Maar ook het comfortniveau, het uitzicht en de onderhoudsvriendelijkheid van het gebouw zijn belangrijke parameters voor zowel (ver)koper als huurder.