De prijzen van vergelijkbare huizen en appartementen zijn vorig jaar in Vlaanderen met respectievelijk 4,8 procent en 5,3 procent gestegen. Dat berekende Sven Damen, vastgoedeconoom van de KU Leuven, op basis van cijfers van ERA, de grootste makelaar van het land.

De prijsstijgingen zijn beduidend hoger dan de inflatie, die vorig jaar 2 procent bedroeg. Sinds de financiële crisis van 2008 stegen de woningprijzen in Vlaanderen jarenlang met niet meer dan de inflatie. De afgelopen twee jaar is er evenwel een versnelling.

Kopers van woningen zijn wel steeds meer energiebewust. Energiezuinige huizen met een EPC-score tussen 100 en 199 zijn gemiddeld 10,9 procent meer waard dan energieslurpende huizen met een EPC tussen 400 en 499.

Voor de introductie van het energieprestatiecertificaat in november 2008 had enkele beglazing een minwaarde van 4,1 procent tot gevolg. Sinds 2009 is dat opgelopen tot een gemiddelde minwaarde van 5,4 procent. Ook het niveau van de isolatie in een woning heeft steeds meer impact op de verkoopprijs.

Bron: Patrick Luysterman DE TIJD 18/01/2019