Dit uniek pand op een top zicht locatie bestaat uit 2 gebouwen.
Gebouw 1: Een ruime villa met 4 slaapkamers, inpandige garage voor 2 voertuigen en een volledige onderkeldering (144m², 2.5m hoogte). Een gezellige tuin en terras.
Gebouw 2: Een gebouw van 94m² vergund als bergplaats.
Dit alles is gelegen op een mooi breed perceel van 900 m² binnen de ring van Herentals.
Het EPC is een gunstig label C (300 kWh/m²).

Ideale ligging in Herentals: Dit pand bevindt zich op een toplocatie, net binnen de ring van Herentals, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten en de E313 op slechts 3 km, woon je hier uiterst centraal en toch rustig. Bovendien zijn de jachthaven, het Kempisch kanaal en het jaagpad op slechts 1 km afstand, perfect voor ontspannende wandelingen of fietstochten.
Gebouw 1: Kelder (-1): Een inpandige garage voor 2 auto’s en een royale kelderruimte / opslagplaats van 144m² met een vrije hoogte van 2.5m over de volledige oppervlakte. Aparte ruimte met verwarmingsketel op gas (vernieuwd 2024) en wasplaats. Gelijkvloers (0): Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar het verdiep. De indrukwekkende leefruimte met open eetkamer trekt meteen de aandacht dankzij het hoge plafond dat doorloopt tot in de nok, en de gezellige mezzanine met haardvuur. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot de tuin en terras. Verder is er nog een extra kamer die ideaal kan dienen als bureel of extra slaapkamer.
Eerste verdieping (+1): Een ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als douche, en een wastafel in een praktisch meubel.
Gebouw 2: Constructie: Opgetrokken in traditionele snelbouw / gevelsteen, zichtbare gelamineerde houten dakspanten, dakpannen en houten schrijnwerkerij, betonvloer. Oppervlakte 94m2 Sanitair en CV: Er is een toilet en verwarming met pellets geinstalleerd. Voor de deur werd er voorzien in verharding in traditionele klinkers.

Buitengewone extra’s: Dit pand voor private bewoning en/of handelspand bestaat uit 2 gebouwen. De ruime villa heeft 4 slaapkamers, een zeer ruime leefruimte en is volledig onderkelderd (144 m²) en biedt plaats voor 2 voertuigen via de inrit aan de Wochterberg. Als extra troef, is er het volledig vergunde bijgebouw van maar liefst 94 m². Dit bijgebouw beschikt over een eigen toilet en er werd verharding voor de deur voorzien.

Een ruime villa met veel mogelijkheden: Gebouwd in 1980 en steeds goed onderhouden, biedt deze solide woning opgetrokken met kwaliteitsmaterialen een geweldige kans voor wie op zoek is naar veel ruimte en een uitstekende zichtlocatie. De veelzijdigheid van het pand, gecombineerd met de praktische indeling en het ruime perceel, maakt dit een buitenkans voor gezinnen, zelfstandigen of mensen die graag werken vanuit huis. Handelsactiviteiten toegestaan.

Bijzondere informatieplicht: Vergunning uitgereikt, Bufferzone, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht, Verkavelingsvergunning.

Kortom, deze ruime villa biedt uitstekende mogelijkheden om jouw thuis te creëren op een uitstekende locatie met alle faciliteiten op wandel afstand. Ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft!

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.