Wegens verhuis te koop

Deze woning biedt de mogelijkheid van 3 tot 4 slaapkamers en geniet van een ruime tuin met als extra mogelijkheid het bouwen van een praktijkruimte of kangoeroewoning van 75 m². Momenteel is het gebouw in gebruik als kantoor.
Met een EPC Label A biedt dit gebouw energie-efficiëntie en comfort. Electriciteitsconform.

Ligging: De Steenweg op Zevendonk verbindt de Ring van Turnhout met de E34 Antwerpen – Eindhoven, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Bovendien bevindt een stopplaats van de Lijn zich vlakbij.

Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, traphal, ruime living en twee extra ruimten met toegang tot de tuin en het zuidwestelijk georiënteerd terras.

Verdieping: Een grote slaapkamer (eventueel op te splitsen), twee extra slaapkamers, een ingerichte keuken, doucheruimte en berging

Zolderruimte: Bereikbaar via vaste trap en beloopbaar

Dit gebouw, daterend uit 2003, is gebouwd met een houten draagstructuur en afgewerkt met metselwerk. Het EPC Label A is te danken aan de doorgedreven isolatie in de muren, het dak en de vloer.
Er zijn zonnepanelen aanwezig, evenals airco in alle ruimten, met warmtepomp.
De verwarming gebeurt via gas CV en radiatoren.
Conform recent keuringsrapport (2024) voor de elektrische installatie.
Bij eventuele aanpassingswerken is het een voordeel dat de droge kruipruimte onder het hele pand loopt.

Extra Mogelijkheden:
Dit pand werd oorspronkelijk vergund als woning en het aanvragen van een bestemmingswijziging zal geen problemen geven.
Een combinatie werk/vrij beroep/praktijkruimte is uiteraard sowieso mogelijk en de mogelijkheid om in de tuin een bijgebouw te plaatsen voor een extra praktijkruimte van 75 m² of een kangoeroewoning biedt daarvoor extra troeven.
Maar ook een zwembad met een poolhouse hoort tot de mogelijkheden!

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden, geen watergevoelig openruimtegebied.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.