Wegens verhuis te koop

Dit moderne kantoorgebouw van 306 m² is gelegen op een perceel van 1.780 m². Het pand bevindt zich op een uitstekende locatie, op slechts een minuut rijden van de E34 Antwerpen - Eindhoven en vlakbij een stopplaats van De Lijn.
Met een EPC Label A biedt dit gebouw energie-efficiëntie en comfort. Electriciteitsconform.

Ligging: De Steenweg op Zevendonk verbindt de Ring van Turnhout met de E34 Antwerpen – Eindhoven, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, secretariaat/vergaderruimte van 50 m², twee ruime kantoren

Verdieping: Vergaderruimte, twee ruime kantoren, ingerichte keuken, doucheruimte, berging

Zolderruimte: Bereikbaar via vaste trap

Dit gebouw, daterend uit 2003, is gebouwd met een houten draagstructuur en afgewerkt met metselwerk. Het EPC Label A is te danken aan de doorgedreven isolatie in de muren, het dak en de vloer.
Er zijn zonnepanelen aanwezig, evenals airco in alle ruimten, met warmtepomp.
De verwarming gebeurt via gas CV en radiatoren.
Conform recent keuringsrapport (2024) voor de elektrische installatie.

Extra Mogelijkheden:
Het kantoor kan ook dienen als woning mits het aanvragen van een bestemmingswijziging of voor een vrij beroep/praktijkruimte.
De mogelijkheid om in de tuin een bijgebouw te plaatsen voor een extra praktijkruimte van 75 m² is een extra troef.

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden, geen watergevoelig openruimtegebied.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.