Onze succesverhalen

Getuigenis van eigenaar

Na jarenlang een dierenspeciaalzaak te hebben uitgebaat nabij het centrum van Gierle, werd het tijd voor iets totaal nieuws. Samen met mijn vrouw besliste ik om de zaak en de oude gebouwen te verkopen, en een nieuwe padelclub op te richten in Lille. Ik nam contact op met Vansweevelt, en zij raadden ons aan om eerst de ontwikkelingsmogelijkheden van onze site in kaart te brengen om zo aan een zo hoog mogelijke prijs te kunnen verkopen. Aangezien we het geld echter al goed konden gebruiken bij de oprichting van onze nieuwe club, heeft Vansweevelt alles in het werk gesteld om in sneltempo het project vorm te geven. 

De mogelijkheden werden onderzocht, en al snel werden er schetsen opgemaakt en besproken met de gemeente. Enkele weken later hadden ze al de schriftelijke goedkeuring bekomen voor een project met 8 huizen, wat financieel gezien ook de meest interessante invulling bleek te zijn voor ons.

Doordat Vansweevelt nagenoeg alle bouwbedrijven in de buurt kent, wisten ze meteen welke partij het beste zou willen betalen voor onze site op dat moment. Ze zijn dan ook onmiddellijk in onderhandeling getreden, en hebben onze belangen en voorwaarden vertaald in een mooi akkoord met de koper.

Zo is er bijvoorbeeld overeengekomen dat wij nog rustig onze activiteiten mogen afronden, zodat we de tijd hebben om afscheid te nemen van het cliënteel. Meer nog, Vansweevelt heeft zelfs geholpen bij het aanvragen van offertes en het stopzetten van enkele huurovereenkomsten. We zijn dan ook heel tevreden met hoe de verkoop is gelopen, waardoor we zorgeloos in ons nieuw avontuur kunnen stappen.

Wim C.

Getuigenis van eigenaar

De familie Vansweevelt is geen onbekende voor ons. Het was dan ook op initiatief van David Vansweevelt, die wist dat wij eigenaar waren van een oude fabriek in het centrum van Turnhout, dat wij deze site pas na ontwikkeling verkocht hebben. Hij wist ons te overtuigen om vooraf, aan de hand van zijn kennis op het gebied van vastgoedontwikkeling, in kaart te brengen wat het ontwikkelingspotentieel van onze site was. Hij slaagde erin, samen met een stedenbouwkundige architect, om de dienst ruimtelijke ordening van de stad te overtuigen van zijn visie.

Op basis van het informeel akkoord op zijn ontwerpend onderzoek heeft hij opnieuw een waardebepaling van onze site uitgevoerd. Toen werd het pas echt duidelijk welke meerwaarde gerealiseerd zou kunnen worden door vooraf aan de verkoop de site te ontwikkelen.

Op discrete wijze werden 5 promotoren uitgenodigd om hun beste bod op de reeds ontwikkelde site uit te brengen. Op relatief korte termijn werd er een partij gevonden die bereid was aan te kopen onder onze voorwaarden.

Zo hebben wij kunnen verkopen aan veel hogere prijs dan een bod dat we eerder rechtstreeks van een ontwikkelaar ontvangen hadden.

Ondanks het hele traject veel tijd in beslag nam, werden wij goed op de hoogte gehouden van het verloop van het dossier. Wij zijn heel tevreden van het eindresultaat. Ondertussen is alles gebouwd en verkocht. Knap! 

Patrick P.

Getuigenis van eigenaar

Vansweevelt Ontwikkelaardij contacteerde ons nadat een aannemer in afbraakwerken, die voor ons een offerte gemaakt had om de oude gebouwen op onze grond af te breken, hen getipt had dat wij van plan waren onze grond te verkopen. Toen David hun diensten kwam voorstellen en ons adviseerde om eerst het ontwikkelingspotentieel van onze grond te onderzoeken om dan pas over te gaan tot verkoop om zo meerwaarde te creëren, was het ons niet onmiddellijk duidelijk hoe ons dat meerwaarde zou opleveren. 
Uiteindelijk heeft hij ons kunnen overtuigen en zijn wij met hen in zee gegaan.

Het feit dat hij zwart op wit garandeerde dat wij niets moesten betalen als het beloofde resultaat niet gehaald werd, heeft de doorslag gegeven.

Ondanks dat het hele proces veel tijd in beslag genomen heeft, zijn we achteraf gezien heel blij dat we met hen in contact gekomen zijn. Wij hebben door hun expertise een mooie meerwaarde op de verkoop van onze site kunnen realiseren.
Door hun bemiddeling hebben we immers rechtstreeks aan een promotor i.p.v. een ontwikkelaar kunnen verkopen. In feite hebben zij er zo voor gezorgd dat de ontwikkelingsmeerwaarde bij ons terecht gekomen is.
Ik raad elke eigenaar met een potentieel te ontwikkelen vastgoed aan om op zijn minst een analyse van het ontwikkelingspotentieel van hun site te laten uitvoeren.

Ludo B.